Отчет о результатах работы ТСЖ "Изумруд" за Июль 2017 года

Подробности

Создано 17.08.2017 19:27

Уважаемые собственники и жители ЖК "Изумруд"!

Представляем вашему вниманию отчет о работе ТСЖ "Изумруд" за Июль 2017 года:

Отчет об основных результатах работы ТСЖ “Изумруд” за Июль 2017 года

ОСНОВНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ И СОБЫТИЯ

По решению Общего собрания, для обеспечения доступа к технологическим люкам подземной теплотрассы теплоснабжения секций 4…6, силами ООО “Талан-Ижевск” срезан холм напротив секции №1. Пересажена взрослая ива, оказавшаяся в зоне проведения работ. С помощью насоса высокого давления (“Керхер”) промыты покрытия у входов в секции, покрытие и аттракционы на детской площадке. Проведен сбор заявок на мойку витражей и окон, сформирован план мойки фасадов. В рамках подготовки к отопительному сезону проведена ревизия кранов, задвижек и затворов. Вскрыта для   ревизии ливневая канализация в секции №1. Проведена комиссия с ООО «Талан-Ижевск» по гарантийным недостаткам - протекание кровли С-4 и фундамента С-6, разрушение штукатурки в местах МОП С-4. Установлен навес “грибок” над детским песочником.

РАБОТА ПО ПРИВЛЕЧЕНИЮ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ДОХОДОВ И СНИЖЕНИЮ ЗАТРАТ

На основной банковский счет за месяц поступило дополнительных доходов 60 008,12 руб., в том числе ежеквартальные платежи операторов связи - 9700 руб., аренда помещений - 38 478,23 руб., вклады в депозиты - 11 829,89 руб. (за месяц выполнено 11 вкладов под 5,91…6,50% годовых). С начала года на основной банковский счет поступило дополнительных доходов 311 588,18 руб. при плане 230 419,00 руб.

На специальный банковский счет фонда капремонта счет поступило дополнительных доходов 24 178,63 руб., выполнен один вклад в неснижаемый остаток под 4,97% годовых.

РАБОТА С ДОЛЖНИКАМИ, СУДЕБНАЯ РАБОТА

Просроченная задолженность по квартплате за месяц увеличилась с 1 228 873,44 до 1 518 438,90 руб., просроченная задолженность в фонд капремонта уменьшилась с  452 140,07 до 438 889,88 руб.

Для досудебного урегулирования вопроса о погашении долга направлены претензии 39 должникам за несвоевременное внесение квартплаты и 29 претензий за несвоевременное внесение взносов в фонд капитального ремонта.

Проведена досудебная претензионная работа по возмещению затрат на замену разбитого зеркала в лифте секции №2 и затрат на ремонт сдвижного полотна автоматических ворот секции №1.

ФИНАНСОВЫЕ АКТИВЫ

           На основной банковский счет за месяц поступила квартплата в размере  1 462 090,51 руб. Остаток средств за месяц, в связи с окончанием отопительного сезона, увеличился с 2 480 153,26 (в том числе вклады 2 250 000,00 руб.) до 3 340 637,67 (в том числе вклады 3 300 000,00 руб.)

           На специальный счет фонда капитального ремонта поступило взносов 199 918,42руб. Остаток средств на спецсчете за месяц увеличился с 5 425 603,42 руб. (в т.ч. 5 248 800,00 во вкладах) до 5 649 700,47 руб. (в т.ч. 5 535 000,00 во вкладах).

ОБЕСПЕЧЕНИЕ БЕЗОПАСНЫХ УСЛОВИЙ ПРОЖИВАНИЯ И ОТДЫХА

Выполнена плановая перекатка пожарных рукавов и техническое обслуживание пожарных шкафов в секции №1.

В правоохранительные органы направлено коллективное обращение жителей о привлечении к ответственности собственников квартиры в секции №2, арендаторы которой систематически нарушали правила общественного порядка.

Круглосуточной дежурной службой безопасности в ходе ежедневного контроля территории зафиксировано 18 нарушений, в том числе 5 случаев - парковка АТС, не состоящих в списках ТСЖ, 10 нарушений правил парковки (в том числе 4 – запирание одного транспортного средства другим), 1 – раскладывание рекламы в почтовые ящики, 2 – нанесение материального ущерба общему имуществу собственников ТСЖ “Изумруд” (разбитое зеркало в лифте секции №2 и наезд постороннего автотранспорта на ворота секции №1).

Срок публикации в подъездах: с 20 по 21 августа 2017 года