Отчет об основных результатах работы ТСЖ "Изумруд" за Февраль 2017 года

Подробности

Создано 04.03.2017 06:46

Уважаемые собственники ТСЖ "Изумруд"!
Представляем Вашему вниманию отчет об основнызх результатах работы за Февраль 2017 года.

Отчет правления ТСЖ “Изумруд” об основных результатах работы за Февраль 2017 года

ОСНОВНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ И СОБЫТИЯ

01 февраля подготовлены возражения, опровергающими замечания  скандального аудиторского отчета ООО “Оценка.Консалтинг.Аудит.”, а также презентация с наглядными фотографиями.

С 03 февраля решением правления председателем правления избран А.О.Шибанов, кв. 233.

09 февраля прошло внеочередное общее собрание по обсуждению результатов аудиторского заключения. Кворум отсутствовал, собрание неправомочно, приложения к протоколу инициатором в ТСЖ не предоставлены. Инициатором проведения проверки ТСЖ аудиторской фирмой ООО “Оценка. Консалтинг.Аудит.” - собственником кв. 235 - поданы жалобы на ТСЖ в силовые структуры и надзорные органы по материалам полученного отчета аудиторов.

С 17 февраля по жалобе собственника кв. 235 начата проверка ТСЖ “Изумруд” Управлением по экономической безопасности и противодействию коррупции МВД по УР по замечаниям отчета аудиторов.

С  27 февраля по жалобе собственника кв. 235 начата проверка ТСЖ “Изумруд” Отделом по борьбе с экономическими преступлениями ОП №2 МВД по замечанию аудиторского заключения.

27 февраля заседание правления заблокировано пришедшими инициативными лицами.

06 февраля, в связи с нареканиями на исполнительскую дисциплину, для качественной уборки территории дома, обслуживающей компанией ООО “Авант-сервис” выполнена замена двух дворников.

В связи с опубликованием 15.02.2017 новых разъяснений Минстроя РФ и УР, 16.02.2017 проведено заседание правления о временном установлении норматива ОДН по фактическому потреблению и выполнению перерасчета за январь 2017 г.

22 февраля выполнена очистка парковок и вывоз снега спецтехникой. В дневную смену отработано 8 часов погрузчиком, вывезено 15 самосвалов снега по 10 м3 общим объемом 150 м3. В ночную смену погрузчиком отработано 8 часов, вывезено 5 самосвалов по 8 м3 и 5 самосвалов по 20 м3, итого 140 м3. Всего за уборку вывезено 290 м3 снега.

К 27 февраля подрядчиком ООО “Удмуртлифт” устранены замечания, выявленные в ходе проверки Ростехнадзором состояния лифтового оборудования дома в январе 2017 года, затрат не потребовалось.

РАБОТА ПО ПРИВЛЕЧЕНИЮ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ДОХОДОВ И снижениЮ затрат

На основной банковский счет за месяц получено коммерческих доходов 1 805,00 руб., в том числе 443 руб. – от сдачи макулатуры, 1357 руб. - от рекламы на фасадах.  Доходов от вложения средств во вклады не поступало, так как по вине предыдущего председателя правления с начала года вкладов не выполнялось, несмотря на неоднократные напоминания о необходимости размещении депозитов. В результате этого недополучено доходов более 50 тыс. руб. 

Все 5 вкладов были выполнены только 28.02.2017 года, сразу по получению доступа к банку действующим на данный момент председателем. Выполнение финансового  плана по поступлению коммерческих доходов за февраль составило 6% (план 32 916 руб., факт 1 805 руб.)

На специальный банковский счет фонда капремонта счет поступило доходов 1 751,33 руб., начисленных банком в рамках основного договора расчетно-кассового обслуживания. Доходов от вкладов не поступало, так как с начала года вкладов не выполнялось, а первый вклад в неснижаемый остаток выполнен 28.02.2017 года.

РАБОТА С ДОЛЖНИКАМИ, СУДЕБНАЯ РАБОТА

                 Задолженность по квартплате за период с ноября 2016 года  возросла с 1 188 815.57 до 1 944 596.04 руб. (рост  за три месяца на 756 тыс. руб.( +64 %).

                Задолженность по взносам в фонд капремонта за месяц возросла с 330 285,05 до 392 544.85 руб. (рост  за три месяца на 62 тыс. руб.( +19%).

Судебными приставами-исполнителями по выданному ранее исполнительному листу взыскано на расчетный счет ТСЖ “Изумруд” 3 500 руб. (кв. №157).

СОСТАВ финансовыХ активОВ ТСЖ

На основной банковский счет за месяц поступила квартплата в размере  1 636 699,76 руб. Остаток средств за месяц сократился с 5 561 597,36 руб. (в т.ч. вклады 0,00 руб.)  до 4 602 082,45 руб. (вклады на сумму 4 400 000,00  руб., выполнены сразу после активации доступа к банку 28.02.2017).

Оценочный состав активов основного счета: стабилизационный фонд 2,0 млн. руб., фонд благоустройства 1,6 млн. руб., фонд коммерческих доходов – 0,8 млн. руб., средства на оплату тепловой энергии и эксплуатации дома 0,2 млн. руб.

На специальный счет фонда капитального ремонта поступило взносов 171 057,44 руб. Остаток средств на спецсчете за месяц увеличился с 4 476 675,24 руб. (в т.ч.0 руб. во вкладах) до 4 649 484,01 руб. (в т.ч. 4 647 000,00 руб. во вкладах).

РАБОТА ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ БЕЗОПАСНЫХ УСЛОВИЙ ПРОЖИВАНИЯ И ОТДЫХА

Круглосуточной дежурной службой безопасности в ходе ежедневного контроля территории составлено 24 протокола, в том числе 8 - за парковку с блокированием выезда других транспортных средств; 7 - за допуск на парковку АТС не состоящих в списках ТСЖ; 5 - за парковку в запрещенных местах; 1 – о повреждении общего имущества (кабель электропитания, восстановлено за счет нарушителя). 1 - о повреждение личного имущества (автомашина на парковке), 1- за вынос бытового мусора в урну у входа в секцию, 1 - за выгул собаки на детской площадке.