Отчет о работе правления ТСЖ "Изумруд" за Октябрь 2016 г.
- Подробности
- Создано 23.11.2016 01:48
Уважаемые собственники помещений, представляем Вашему вниманиюотчет о резхультатах работы ТСЖ "Изумруд" за Октябрь 2016 г..
Отчет правления ТСЖ “Изумруд” об основных результатах работы за Октябрь 2016 г.
ВЫПОЛНЕННЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ ПО БЛАГОУСТРОЙСТВУ и РЕМОНТУ
По гарантии застройщиком выполнена шумоизоляция части парапетов на кровле секции №4.
В связи с разрывом тросов заменены канаты грузового лифта в секции №6 (71,5 тыс. руб.)
Выполнен сезонный демонтаж удерживающих защитных сеток на спортивной площадке.
Выполнено противоскользящее декоративное покрытие ступеней и входов в подъезды, пандусов и подходов к мусорокамерам (156 тыс. руб., за счет коммерческих доходов)
Перенесено ограждение площадки вывоза ТБО (44 тыс. руб., за счет комм. доходов) для безопасного прохождения жителей при выносе мусора, обеспечения чистоты на площадке и защиты контейнеров от бомжей.
Приобретен снегоочиститель с бензиновым двигателем для очистки тротуаров, проездов и ледового катка (27 тыс. руб., за счет коммерческих доходов)
Отремонтирован модуль регистрации и модуль рассылок по электронной почте интернет-сайта, пополнены аккаунты для СМС-оповещений при регистрации новых пользователей и для извещений о чрезвычайных ситуациях (7 тыс. руб. за счет коммерческих доходов)
Устранена течь кровли секции №2 в месте протекания между стыками секций 1 и 2 (9 тыс. руб.)
ПРИВЛЕЧЕНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ДОХОДОВ, снижение затрат
На основной банковский счет за месяц получено коммерческих доходов 38 627,79 руб. В том числе доходы от размещения средств основного банковского счета в депозиты Сбербанка 2 098,27 руб., всего за месяц выполнено 6 вкладов. Основной депозит отправлен в конце сентября и возвратится в ноябре, поэтому в октябре зачисления процентов от основного депозита не было.
На специальный банковский счет за месяц получен доход от размещения средств спецсчета во вклад Сбербанка в сумме 24,38 руб. (вклад в “неснижаемый остаток” выполнен в конце сентября и возвратится в ноябре, поэтому в октябре зачисления процентов от вклада в неснижаемый остаток не было).
По заключенному между Администрацией г. Ижевска и ТСЖ “Изумруд” соглашению о реализации государственных мер дополнительной поддержки граждан по оплате коммунальных услуг, получены субсидии из бюджета города Ижевска в размере 255 306,70 руб. на компенсацию жителям дома платы за тепловую энергию.
РАБОТА С ДОЛЖНИКАМИ, СУДЕБНАЯ РАБОТА
Задолженность по внесению квартплаты за месяц возросла с 1 147 290 до 1 188 816 руб. Увеличение задолженности зафиксировано как по жилым, так и по нежилым помещениям.
Задолженность по взносам на капремонт за месяц возросла с 300 210 до 330 285 руб.
Получены судебное решение о взысканию ущерба за разбитую дверь в секцию №2.
Всего в работе находится:
- 2 судебных процесса по истребованию оплаты задолженности за услуги ЖКХ;
- 3 процесса о взыскании долгов службой судебных приставов по решению;
- 2 досудебных процесса о возмещении материального ущерба (наезд на шлагбаум у пекарни - 61,5 тыс. руб., наезд на автоматические ворота у секции №6 - 79 тыс. руб.)
Проблемные квартиры-должники за Октябрь:
|
Секция №1: кв. 2, 53, 79 |
Секция №3: кв. 175, 190, 216,223 |
Секция №5: 372, 392 |
|
Секция №2: кв. 100, 143, 155, 156, 157, 158, 159 |
Секция №4: кв. 262, 298, 305, 317, 326 |
Секция №6: кв. 453, 469 |
финансовые активы
На основной банковский счет за месяц зачислена квартплата в размере 1 723 800,91 руб. Остаток средств на основном банковском счете за месяц увеличился с 7 043 966,84 руб. (в т.ч. вклады 6 800 000 руб.) до 7 676 028,35 руб. (в т.ч. вклады 7 280 000,00 руб.)
Оценочный состав активов: стабилизационный фонд 2,0 млн. руб., фонд благоустройства 1,6 млн. руб., фонд коммерческих доходов – 1,0 млн. руб., средства для оплаты тепловой энергии зимой – 3,1 млн. руб.
На специальный счет фонда капитального ремонта получено взносов 180 940,53 руб. Остаток средств на спецсчете за месяц увеличился с 3 657 554,54 руб. (в т.ч. 3 637 000,00 руб. во вкладах) до 3 838 519,45 руб. (в т.ч. 3 637 000,00 руб. во вкладах).
БЕЗОПАСНОСТЬ
Проведены проверка пожарной гидравлики в секциях 1,2,3,4,5 с замером давления в трубопроводах и выбросом струй из пожарных рукавов (испытания на водоотдачу). Перекатаны пожарные рукава и выполнено обслуживание пожарных шкафов в секции №4.
Председатель правления ТСЖ “Изумруд”
А.О. Шибанов
Комментарии