Отчет о работе правления ТСЖ "Изумруд" за Август 2016 г.
- Подробности
- Создано 12.09.2016 04:35
Уважаемые собственники помещений!
Представляем Вашему вниманию отчет об основных итогах работы за Август 2016 года.
ВЫПОЛНЕННЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ ПО РЕМОНТУ И БЛАГОУСТРОЙСТВУ
Застройщиком ООО “ТАЛАН” в рамках исполнения гарантийных обязательств согласно проведенной ранее комиссии начаты работы по ремонту отвалившейся штукатурки и трещин в стенах МОП в секции №3.
Введен учет фактического использования внутренней парковки
Введены в эксплуатацию 2 GSM-модуля на автоматических шлагбаумах у секций №6 и №4, запущен в ночном режиме шлагбаум у пекарни. По состоянию на 31.08.2016 принято 188 заявлений на подключение к GSM.
Установлены детские качели со спинкой, отремонтированы футбольные ворота.
Заменена запорная арматура на входе в дом со стороны секции №1 и на входе в секции №1,2,3.
Проведено расширенное заседание правления с участием жителей дома по вопросу ввода платы за содержание парковочных мест.
Проведено расширенное заседание правления с участием жителей дома представителей компаний – участников конкурса по высадке деревьев-крупномеров.
Начаты работы по прокладке водоснабжения для автоматического полива виноградников.
Заменены все лампочки на пожарных лестницах 4 и 5 секций на светодиодные мощностью 3 Вт.
ПРИВЛЕЧЕНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ДОХОДОВ, снижение затрат
На основной банковский счет за месяц получено коммерческих доходов 72 981,16 руб. В том числе проценты от размещения средств основного банковского счета в депозиты Сбербанка 43 790,00 руб. Всего за месяц выполнено 12 вкладов.
На специальный банковский счет за месяц получены проценты от размещения средств спецсчета во вклады Сбербанка в сумме 18 531,95 руб. За месяц по спецсчету выполнен 1 вклад в “неснижаемый остаток”.
По заключенному между Администрацией г. Ижевска и ТСЖ “Изумруд” соглашению о реализации государственных мер дополнительной поддержки граждан по оплате коммунальных услуг, получены субсидии из бюджета города в размере 252 291,21 руб. на компенсацию платы за тепловую энергию.
За счет офиса Сбербанка, расположенным в ЖК “Изумруд”, приобретены детские качели (28 тыс. руб.)
финансовые активы
На основной банковский счет за месяц зачислена квартплата в размере 1 668 964,49 руб. Остаток средств на основном банковском счете за месяц увеличился с 5 778 198,87 руб. (в т.ч. вклады 5 775 000,00 руб.) до 6 530 461,72 руб. (в т.ч. вклады 6 530 000,00 руб.) Рост активов наблюдается в связи с окончанием отопительного сезона.
На специальный счет фонда капитального ремонта получено взносов 200 784,65 руб. Остаток средств на спецсчете за месяц увеличился с 3 242 203,05 руб. (в т.ч. 3 218 000,00 во вкладах) до 3 461 519,65 руб. (в т.ч. 3 438 700,00 руб. во вкладах).
РАБОТА С ДОЛЖНИКАМИ, СУДЕБНАЯ РАБОТА
В досудебном порядке должникам вручено 49 претензии за просрочку внесения квартплаты, 36 претензий за просрочку внесения взносов на капремонт.
Задолженность по внесению квартплаты за месяц возросла с 1 117 856,10 до 1 193 720,78 руб.
Задолженность по взносам на капремонт за месяц сократилась с 284 155,48 до 284 037 руб.
Наложен арест на сделки по продаже автотранспорта, гаража и недвижимости собственника кв. № 157.
Проблемные квартиры-должники за Август:
Секция №1: кв. 79 |
Секция №3: кв. 223 |
Секция №5: нет проблемных квартир |
Секция №2: кв. 88, 156, 157, 158 |
Секция №4: кв. 305, 326, 289 |
Секция №6: кв. 464, 469 |
ОХРАНА И БЕЗОПАСНОСТЬ
Проведены плановые испытания автоматической пожарной сигнализации (АПС), системы оповещения о пожаре и дымоудаления во всех секциях дома. Все системы пожарной защиты сработали без нареканий, сделаны видеозаписи. Выполнено обучение консьержей и службы безопасности работе с АПС и действиях при пожаре.
Произошло 3 хищения из коммерческих помещений по наружному периметру 2 и 6 секций со взломом входных дверей и нанесением материального ущерба общему имуществу ТСЖ. Поданы заявления в полицию.
27 Августа грузовым автомобилем такси при попытке проскочить в закрывающийся проем снесены автоматические ворота у секции №6 (стоимость ущерба 79 тыс. руб.). Оформлено ДТП с вызовом ГИБДД.
На нарушителей правил парковки составлено 29 протоколов. Большинство протоколов составлено за постановку транспорта с нарушением требований разметки. Постановка машины на ночь с блокированием выезда автотранспорта других собственников - 1 протокол.
Количество вызовов группы быстрого реагирования за месяц – 1 (секция №4 кв. №300, шумные ночные гуляния во дворе и на парковке, на замечания сотрудника службы безопасности не отреагировали, инцидент устранен ГБР МВД УР).
Председатель правления ТСЖ “Изумруд”
А.О. Шибанов
Комментарии
1. В правилах заседаний ТСЖ написано, что присутствовать может любой (количество не оговорено, а желающие были)
2. Были люди, высказывает свое мнение по этому поводу.
Вы воюет с людьми, кто вас выбирал. Не забывайте.
Вас ведь выбирали?
Из указанного количества исключены те протоколы, когда несоблюдение правил разметки было вынужденным, как следствие неверной парковки соседа.
с парой человек. Однако их пришло почти 20. Вот так и состоялось.
Лично мне не помешал бы прудик с карпом заместо детской площадки.
"Можно и цепочки с замками вместо боллардов повесить. Но разве этого мы хотим получить в нашем доме?" - Кто мы? Собственники каких квартир хотят ремонтировать болларды за 100т? Лично мне хватит и столбиков. Нет? Тогда хоть на шлагбаум поменяйте. Сколько можно на понты деньги принудительно собирать? Создайте фонд для добровольных пожертвований и посмотрим, через сколько у нас вертолетная площадка появится!
2) "Введен учет фактического использования внутренней парковки" - красиво сказано, а сделано то что?
3) "На нарушителей правил парковки составлено 29 протоколов." А сколько из них истинных? Спрашивал я в свое время: мне что, соседнюю машину надо было поцарапать, но поставить по разметке? И никого я не блокировал. Кому-то что-то надо? Галочку себе поставили и ты (житель изумруда) не мешай нам тут работать, а бумажку выкинь!