Отчет об основных результатах работы ТСЖ “Изумруд” за Март 2018 года

Подробности

Создано 21.04.2018 11:34

ОСНОВНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ И СОБЫТИЯ
Выполнена очистка от снега внутренней парковки и парковки на ул. Школьная, вывезено соответственно 21 и 17 самосвалов снега.
В связи с поломкой демонтирован и сдан в гарантийный ремонт общедомовой узел учета ХВС в ИТП №1 (водоснабжение секций № 1...3)
Оператором связи Дом.ру (ЗАО "ЭР Телеком") в секциях 5 и 6 выполнена укладка проводов своих абонентов в кабель-каналы.
Заменено армированное стекло в двери выхода на балкон секции № 4, этаж №2.

Приобретены новые замки на ворота у мусорных баков и ворота в арке секции №2, пожарные выходы на первых этажах в секциях 1,2,3.
Проведена комиссия с ООО "Удмуртлифт" по работе лифтов секции №1, выполнена замена магнитного пускателя пассажирского лифта.
На всех этажных площадках установлены карманы для графиков уборки помещений.

Выполнен демонтаж новогодних гирлянд с детской площадки и ледового катка.

РАБОТА ПО ПРИВЛЕЧЕНИЮ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ДОХОДОВ И СНИЖЕНИЮ ЗАТРАТ
На основной банковский счет за месяц поступило дополнительных доходов 56 794,49 руб., в том числе от операторов связи – 6 100,00 руб., аренда помещений – 26 295,00 руб., размещение вывесок на фасадах – 600,00 руб., от вкладов в депозиты – 23 799,49 руб. (выполнено 10 вкладов в Сбербанк под 4.31...4,64% и 1 вклад в Россельхозбанк под 6,50% годовых). С начала года на основной банковский счет поступило дополнительных доходов 202 301,12 руб. при плане 114 582,00 руб.
На специальный счет фонда капремонта за месяц получен доход в сумме 22 271,10 руб.

В связи с повреждением при уборке снега подрядчиком стойки фотодатчика у секции №6 снижена стоимость услуг погрузчика на стоимость ремонта стойки в размере 3 000 руб.

РАБОТА С ДОЛЖНИКАМИ, СУДЕБНАЯ РАБОТА
Cудебным приставам для исполнения направлен судебный приказ по взысканию денежных средств с собственников квартиры № 469. За март судебными приставами взыскано с собственников помещений и перечислено на спецсчет капремонта ТСЖ «Изумруд» 7 816,69 руб.
Просроченная задолженность по квартплате увеличилась с 2 092 161,86 до 2 180 520,847руб. Просроченная задолженность в фонд капитального ремонта - с 377 348,85 руб. до 386 394,38 руб.
Подготовлено 40 претензий собственникам квартир - должникам за ЖКУ, и 49 претензий должникам за капремонт.

Выигран судебный процесс со страховой компанией СК "ОПОРА" о возмещении ТСЖ затрат на ремонт шлагбаума возле секции №6 в размере 76 038,67 руб. по ОСАГО водителя.

ФИНАНСОВЫЕ АКТИВЫ
На основной банковский счет за месяц поступила квартплата 1 784 451,46 руб. Остаток средств на счете за месяц в связи с оплатой тепловой энергии и ростом долгов по квартплате снизился с 4 119 529,53 руб. (в т. ч. вклады 4 000 000,00 руб.) до 3 439 051,53 руб. (в т. ч. вклады 3 400 000,00 руб.).
На специальный счет фонда капитального ремонта поступило 184 882,86 руб. Остаток средств на спецсчете за месяц увеличился с 7 296 298,88 руб. (в т.ч. 7 291 000,00 во вкладах) до 7 503 452,84 руб. (в т.ч. во вкладах 0,00). Выполнить вклад средств фонда капитального ремонта в неснижаемый остаток 30.03.2018 не удалось в связи с ошибкой в работе программы Сбербанк-Онлайн, вклад выполнен 02 апреля 2018.

ОБЕСПЕЧЕНИЕ БЕЗОПАСНЫХ УСЛОВИЙ ПРОЖИВАНИЯ И ОТДЫХА
Выполнена перекатка пожарных рукавов, замена битых стекол и сломанных замков в по-жарных шкафах секции №3. Специализированной организацией ООО "Калибр" проведена плановая проверка лифтового оборудования в секции № 1.

Круглосуточной дежурной службой проведена работа по 5 случаям нарушений на внутренней парковке и 9 нарушениям на внешней парковке (парковка машин в проезде).

Подключение в чат жителей дома в мессенджере Whatsapp: 8-909-713-81-68 (Святослав)
www.izumrud18.com