Отчет о работе ТСЖ "Изумруд" за Январь 2016 г.

Подробности

Создано 05.02.2016 13:41

Уважаемые собственники помещений ЖК "Изумруд"!

Представляем Вашему вниманию отчет о результатах финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ Изумруд за Январь 2016 г. 

Отчет о результатах работы ТСЖ “Изумруд” за Январь 2016 г.

Выполнены мероприятия:

• Отремонтирована неисправная панель автоматической пожарной сигнализации у консьержей в секции №6 (работы выполнены обслуживающей организацией СТ-Сервис, в счет абонплаты).
• Заменен привод автоматических ворот у секции №6 (48 тыс. руб.)
• Приобретен и установлен противоскользящий коврик на пандус секции №4.

Размер расходов на общедомовые нужды:

• Электроэнергия – 1,35 кВт/м2 или 3,07 руб./кв.м (Декарь - 0,3 кВт/м2 или 0,67 руб./м2, Ноябрь - 1,14 кВт/м2 или 2,59 руб./м2). Выполнение предельного для ЖК “Изумруд” лимита норматива потребления электроэнергии для целей ОДН (1.83 кВт/м2) составило 73,7% (на 26,3% ниже нормы).

В связи с высокими ОДН по электроэнергии за Январь выполнен анализ показаний:

• Холодная вода – 0,01 м3/м2 или 0,14 руб./ кв.м.(выполнение предельного для ЖК Изумруд норматива потребления ХВС на цели ОДН (0,01 м3/м2) составило 100%)
• ГВС на ОДН собственникам помещений в квитанциях на оплату не выставляется

Проведение заседаний правления:

• Проведено заседание правления по текущим вопросам и подготовке к Общему собранию 19 января 2016 года.

Достижения:

• Застройщик “ТАЛАН” запросил проектную документацию для начала разработки технической документации на коммуникации дома.
• Передан в ООО “СТИМ” план межевания придомовой территории и передан далее на согласование
• В пользу ТСЖ “Изумруд” выйгран суд о незаконности создания ТСЖ “Изумруд” по иску собственника кв. №157, получено решение суда с подтверждением законности создания ТСЖ “Изумруд”.

Проблемы:

• Агрессивное поведение собственников кв. 223 (белая ВАЗ 2107) в части парковки автотранспорта на неотведенных для этого местах.
• Выбрасывание пустых бутылок из окон дома с верхних этажей секции №1 на ул. Нижняя.

Планы:

              Проведение тендера на монтаж козырьков над вхожами в подъезды: бюджет 300 тыс. руб.

Судебно-претензионная работа

1. Заключены договоры на услуги по принудительному взысканию в судебном порядке задолженности за квартплату с собственников квартир №79 и №88.
2. Заключен договор содержания и ремонта общего имущества с ООО «Оффицина плюс».
3. Подготовлены заявления о возврате государственной пошлины в Устиновский районный суд города Ижевска и заявление в Межрайонную ИФНС России № 9 по Удмуртской Республике о возврате государственной пошлины.
4. В Ростелеком направлен протокол разногласий к дополнительному соглашению к договору с ПАО «Ростелеком» о стоимости услуг по размещению оборудования. .
5. Подготовлен ответ на запрос  Управления ЖКХ Администрации города Ижевска о законности ограничения электроснабжения помещений должников ЖК Изумруд. .
6. Подготовлены письма в адрес собственников относительно требований пожарной безопасности, устранения допущенных нарушений.
7. Подготовлены дополнительные возражения по исковому заявлению Вилимаса А.И. Принято участие в судебном заседании по исковому заявлению собственника нежилого помещения Вилимаса А.И. о затоплении помещения.

Приложения

1. Сведения о наличии и движении денежных средств
2. Сведения о задолженности за квартплату

Сведения о наличии и движении денежных средств

Поступления по основному банковскому счету (руб.)

Платежи по основному банковскому счету (руб.)

Финансовые активы по основному банковскому счету:

Просроченная задолженность за квартплату по секциям
(текущий и предыдущий месяцы за последние 3 года):

Специальный расчетный счет Фонда капитального ремонта

Поступления по специальному банковскому счету фонда капитального ремонта ЖК Изумруд (руб.):

Платежи по специальному банковскому счету фонда капитального ремонта (руб.): 0,00

Финансовые активы по спецсчету фонда капитального ремонта ЖК Изумруд (руб.):

Просроченная задолженность за капремонт по секциям ЖК Изумруд

Динамика просроченной задолженности за жилищно-коммунальные услуги

: