О подписании Открытого коллективного обращения

Подробности

Создано 15.06.2015 15:03

Уважаемые жильцы!

В Марте 2015 года Управлением муниципальной милиции Администрации г. Ижевска подано заявление в Прокуратуру о возбуждение на ТСЖ "Изумруд"  дела об административном правонарушении за незаконный захват и использование государственных (муниципальных) земель площадью более 980 квадратных метров.

Ориентировочные границы земельного участка отмечены на прилагаемом фото белыми линиями.

Согласно заявлению Администрации города, незаконный захват осуществлен собственниками квартир и нежилых помещений ТСЖ “Изумруд” путем ограждения территории и занятия ее автотранспортом.

По имеющимся данным данный земельный участок был арендован Застройщиком у Администрации города на время строительства и не был оформлен для передачи в дальнейшее постоянное пользование в составе земель жилого комплекса “Изумруд”.

В настоящее время надзорные органы требуют от ТСЖ “Изумруд” освободить земельный участок от ограждения и присутствия жителей ЖК “Изумруд” и их автотранспорта.

18 Мая 2015 г. ТСЖ “Изумруд” направило заявление на выделение данного земельного участка в пользование собственникам ЖК “Изумруд”/

В целях скорейшего положительного решения вопроса о наделении жителей нашего дома правами пользования данным земельным участком, прошу Вас подписать открытое коллективное обращение жителей многоквартирного жилого дома “Изумруд” к государственным надзорным органам, представителям федеральной, региональной и муниципальной властив Удмуртской Республики “О недопустимости изъятия земель многоквартирных жилых домов”.

Коллективное обращение находится у консьержей, просьба подписать в течение Понедельника 15.06.2015 г.

Приложение: Ориентировочные границы проблемного земельного участка

Председатель правления

А.О. Шибанов

Текст Открытого коллективного обращения:

                                                               Кому:

1. Главному федеральному инспектору
   по Удмуртской Республике                  
   Д.А. Мусину
2. Главе Удмуртской Республики
   А.В. Соловьеву
3. Прокурору Удмуртской Республики
   С.В. Панову
4. Главе МО «Город Ижевск»          
   А.А. Ушакову
5. Исполняющему обязанности
   Главы Администрации города Ижевска
   С.А. Климову
6. Главе Администрации Октябрьского района Мартынову В.В.
7. Начальнику ГУАиГ Администрации г. Ижевска,
   Главному архитектору города
   В.П. Тихонову
8. Начальнику Управления земельных ресурсов
   и землеустройства Администрации г.Ижевска
   А.И. Ковальчук
9. Начальнику Инспекции Госстройнадзора УР
   В.В. Коротаеву
10. Руководителю Управления Росреестра
    по Удмуртской Республике
    В.С. Осипову
11. Начальнику Управления муниципальной милиции
    Администрации г.Ижевска
    Д.А. Шуклину
12. Исполняющему обязанности руководителя
    Исполнительного комитета
    Удмуртского регионального отделения Партии
    «ЕДИНАЯ РОССИЯ»
    В.В. Шихову

11 Июня 2015 года

ОТКРЫТОЕ КОЛЛЕКТИВНОЕ ОБРАЩЕНИЕ ЖИТЕЛЕЙ

МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА “ИЗУМРУД”

ПО АДРЕСУ Г.ИЖЕВСК, ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОН, УЛ. 7-Я ПОДЛЕСНАЯ, 71

к государственнЫМ НАДЗОРНЫМ ОРГАНАМ, ПРЕДСТАВИТЕЛЯМ ФЕДЕРАЛЬНОЙ, региональной и муниципальной власти
В УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ

О недопустимости изъятия земель

многоквартирных жилых домов

Многоквартирный жилой дом “Изумруд” (далее – МКД “Изумруд”) насчитывает 469 жилых квартир и 27 торгово-офисных помещений, общая площадь которых составляет 27,123 тыс. кв.м. Многие квартиры еще не заселены, однако уже сейчас в доме проживает более 930 человек, в том числе 237 детей.

В 2013 году, до ввода в эксплуатацию двух последних подъездов МКД “Изумруд”, Застройщиком был выполнено обустройство наружной части придомовой территории, включая монтаж периметрального ограждения территории двора, асфальтирование автопарковок на огражденной территории двора, установку светильников наружного освещения огражденной Застройщиком территории двора.  

На момент сдачи двух последних подъездов (секций) многоквартирного жилого дома Застройщиком не было начато благоустройство внутренней части двора, где должны были размещаться детские площадки.

В связи с этим жители МКД “Изумруд” обращались в Администрацию г. Ижевска и Республики, а также в надзорные органы г.Ижевска, с просьбой о защите своих прав на своевременное выполнение Застройщиком “ТАЛАН” (ООО “ТАЛАН”, ЗАО и ООО “Техлайн”) благоустройства в полном объеме.

Несмотря на обращения жителей и отсутствие благоустройства внутренней части придомовой территории, в конце 2013 года Администрацией г. Ижевска было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию двух последних подъездов (секций) многоквартирного жилого дома “Изумруд”.

Работы по благоустройству внутренней части придомовой территории Застройщиком ТАЛАН были начаты в Мае 2014 года, но до конца 2014 года завершены не были, и возобновлены снова в Мае 2015 года.

Тем не менее, уже в Марте 2015 года Управлением муниципальной милиции Администрации г.Ижевска направлено заявление в Прокуратуру о возбуждении дел на ТСЖ “Изумруд” и его руководителя за незаконный захват, ограждение и использование земельного участка.

Данный участок был огражден и заасфальтирован Застройщиком в 2013 году заблаговременно до приемки Администрацией г.Ижевска двух последних подъездов (секций) МКД и выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию.

Муниципальной милицией установлено, что часть огражденного и благоустроенного Застройщиком земельного участка площадью более 980 кв.м. является государственной (муниципальной) собственностью.

В связи с этим перед жителями многоквартирного жилого дома “Изумруд” выдвигается требование об освобождении от присутствия жильцов и автотранспорта огражденной Застройщиком части двора, на которой согласно проектной документации построены объекты инфраструктуры многоквартирного жилого дома “Изумруд”: трансформаторные подстанции, автопарковка, подземные коммуникации, столбы опор наружного освещения территории жилого комплекса.

В настоящее время решается вопрос о наложении на ТСЖ “Изумруд” штрафа за незаконный захват и использование земельных участков в размере 100 тыс. руб., на руководителя ТСЖ “Изумруд” – в размере 20 тыс. руб.

В дополнение к штрафам рассматривается возможность истребовании с ТСЖ “Изумруд” арендной платы в муниципальный бюджет за пользование земельным участком с момента ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию.

Считаем, что обвинения в незаконном захвате и использовании земельного участка жителями многоквартирного жилого дома “Изумруд” противоречит здравому смыслу, а также нормам общественной морали и нравственности по следующим причинам:

1. 1.Жители дома и администрация ТСЖ “Изумруд” не выполняли ограждения земельного участка и иных строительно-монтажных работ по благоустройству земельного участка. Ограждение и благоустройство было выполнено Застройщиком на основании согласованной с надзорными органами проектной документацией, и принято Администрацией г.Ижевска, о чем свидетельствует разрешение Администрации на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию.
2. 2.Жители дома и администрация ТСЖ “Изумруд” на основании разрешения Администрации г.Ижевска на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию осуществляли лишь использование и эксплуатацию огражденной Застройщиком придомовой территории многоквартирного жилого дома в соответствии с ее очевидным целевым предназначением.
3. 3.Многоквартирный жилой дом и придомовая территория построены Застрощиком согласно на основании проектной документации, которая прошла в соответствии с действующим законодательством государственную экспертизу и согласована в установленном порядке с контролирующими организациями и надзорными органами, включая Администрацию г. Ижевска.
4. 4.Использование земельного участка в соответствии с его очевидным целевым предназначением осуществлялось неустановленным кругом физических лиц, в числе которых жители МКД “Изумруд” и жители близлежащих домов.

По мнению жителей МКД “Изумруд”, отвечать за допущенные нарушения земельного законодательства при строительстве и вводе в экплуатациию многоквартирного жилого дома и платить штрафы должен тот, кто выполнил работы по ограждению и застройке данного земельного участка, а именно Застройщик ООО “ТАЛАН” (ЗАО/ООО “Техлайн”), а также Администрация г. Ижевска и иные надзорные органы, под контролем и при участии которых осуществлялось планирование, проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, элементов инфраструктуры и благоустройства.

Учитывая вышеизложенное, убедительно просим Вас:

• Оказать содействие в решении вопроса о передаче в соответствии с законодательством РФ собственникам многоквартирного жилого дома “Изумруд” прав собственности на земельный участок, который в соответствии с проектной документаций был огражден и застроен Застройщиком объектами инфраструктуры и элементами благоустройства многоквартирного жилого дома.
• Принять меры по предотвращению повторения подобных ситуаций, связанных с изъятием земель от придомовых территорий новых вводимых в эксплуатацию многоквартирных жилых домов.

Ответ просим направить в адрес Шибанова Андрея Олеговича по адресу г.Ижевск, 7-я Подлесная, 71 кв. 233.

Приложения:

1. Фотография придомовой территории с выполненным Застройщиком ограждением и выделенными границами проблемного земельного участка от 05.09.2014 г., на 1 л.
2. Фотография придомовой территории в начале проведения Застройщиком работ по обустройству проблемного земельного участка от 11.11.2013 г. на 1 л. Письмо о выделении земельного участка в Управление по земельным ресурсам и землеустройству г.Ижевска со схемой земельных участков от 01.06.2015 г., на 1 л.
3. Письмо о нарушениях Генплана и обязательств по строительству объекта в адрес заместителя начальника Главного управления архитектуры и градостроительства г.Ижевска А.А.Толкачеву от 26.11.2013 г., на 2-х л. в 1 экз.
4. Заявление Администрации г.Ижевска о возбуждении дела об административном правонарушении, на 2-х л.
5. Проектная декларация №23 (версия по состоянию на 18.11.2010 г.), на 6 л.

Подписи к ОТКРЫТОМУ КОЛЛЕКТИВНОМУ ОБРАЩЕНИЮ ЖИТЕЛЕЙ

МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА “ИЗУМРУД”

ПО АДРЕСУ Г.ИЖЕВСК, ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОН, УЛ. 7-Я ПОДЛЕСНАЯ, 71

к органам государственной, региональной и муниципальной власти В УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ

“О недопустимости изъятия земель многоквартирных жилых домов”

от 11.06.2015 г.